Ordination in Söchau zu kaufen

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene Ordination mit einer Nutzfläche von ca. 170 m² im Erdgeschoss eines im Jahr 1996/1997 errichteten Gebäudes in Massivbauweise. Die Einheit ist barrierefrei erreichbar und eignet sich ideal für medizinische oder therapeutische Nutzung.

Der Haupteingang des Gebäudes wird gemeinsam mit dem angrenzenden Seniorenheim genutzt. Von dort gelangt man über einen separaten Zugang direkt in die Ordination.

Raumaufteilung:

Die Ordination überzeugt durch eine funktionale und durchdachte Raumaufteilung:
- großzügiger Empfangsbereich direkt beim Eingang
- heller Warteraum
- barrierefreies Kunden-WC
- zwei Behandlungsräume
- ein großer Behandlungsraum mit zusätzlicher, angeschlossener Kammer
- separate Kammer vom Empfang aus begehbar
- Zugang zum Mitarbeitergang mit eigenem Außeneingang für Mitarbeiter
- Mitarbeiterraum mit Küche
- Badezimmer für Mitarbeiter mit WC und Dusche
- weiteres Kunden-WC, vom Mitarbeitergang erreichbar

Die Raumstruktur ermöglicht effiziente Arbeitsabläufe und eine klare Trennung zwischen Patienten- und Mitarbeiterbereichen.

Ausstattung:
- Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
- Bodenbeläge aus Fliesen, PVC und Parkett
- Pelletheizung
- Warmwasseraufbereitung über Boiler
- 6 zugewiesene Parkplätze (Nr. 1?6) mit Benützungsregelung

Vorzüge:

- helle und freundliche Räume
- großzügige Raumgestaltung
- barrierefreie Ausführung
- gute Erreichbarkeit
- sehr gute Infrastruktur
- zugewiesene Parkplätze
- repräsentativer Empfangsbereich
- flexible Nutzungsmöglichkeiten der Behandlungsräume
- getrennte Patienten- und Mitarbeiterbereiche
- ruhige und angenehme Arbeitsatmosphäre
- energieeffiziente Pelletheizung
- sofort betriebsbereiter Grundriss für medizinische Nutzung

Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Ärzte, Therapeuten oder andere Gesundheitsdienstleister, die eine moderne und funktionale Ordination in attraktiver Lage suchen.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	92.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.23
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1665/7835